Cifra koju u oglasu navodi prodavac stana predstavlja najmanje iznenađenje kada kupujete prvi krov nad glavom. Pravi šok stiže malo kasnije, kroz izdatke za porez, notara, bankarske naknade, procenu, agencijsku proviziju i adaptaciju.
Dugogodišnje iznajmljivanje stana i ulaganje u njega ne daje automatsko pravo podstanaru da postane vlasnik Pravni institut "održaj" dozvoljava sticanje svojine samo pod specifičnim uslovima, koji nisu ispunjeni kod redovnog plaćanja kirije Živite u istom iznajmljenom stanu duže ...
Pravni okvir za to načelno postoji, ali pod veoma specifičnim i rigoroznim okolnostima Živite u istom iznajmljenom stanu duže od decenije, redovno plaćate kiriju i ulažete u njega kao da je vaš - ali da li to znači da jednog dana možete postati i njegov vlasnik? Pravnici kažu da ...
Izdavanje stana u Srbiji na prvi pogled deluje kao jednostavan dogovor između vlasnika i podstanara, ali takav odnos podrazumeva niz obaveza – od zaključivanja ugovora i prijave boravišta, do poreskih obaveza. U praksi, međutim, veliki broj stanova i dalje se izdaje bez formalno ...
Najčešći problemi su neprijavljivanje prebivališta, nejasnoće oko depozita, otkaznog roka, popravki i nenajavljenih dolazaka vlasnika Solemnizovan ugovor jasno definiše prava i obaveze obe strane i štiti podstanara od samovoljnog povećanja kirije ili iznenadnog otkaza Stanodavci ...
ISTAKNUTA cena na oglasima za prodaju stanova gotovo nikada nije konačna. Prema nepisanom pravilu tržišta nekretnina u Srbiji, u tu cifru je uvek uračunato mesto za cenkanje u rasponu od 5 do 10 odsto. Da biste uspešno pregovarali i sačuvali najmanje 5.000 evra, potrebno je da ...
MNOGI vlasnici smatraju da zaseban ulaz, kuhinja, kupatilo i posebno brojilo znače da mogu bez problema da prodaju sprat ili deo kuće kao samostalan stan. Međutim, takva fizička podela sama po sebi nije dovoljna za prodaju zasebne nekretnine.
Izdavanje stana u Srbiji na prvi pogled deluje kao jednostavan dogovor između vlasnika i podstanara, ali takav odnos podrazumeva niz obaveza - od zaključivanja ugovora i prijave boravišta, do poreskih obaveza. U praksi, međutim, veliki broj stanova i dalje se izdaje bez formalno ...
Želeći da uštedi, jedan kupac je prilikom kupovine stana preskočio advokata , tehničku proveru i procenu nekretnine, verujući na reč prodavcu . Samo godinu dana kasnije morao je da menja električne instalacije koje su varničile .